1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.8万円/㎡
前年比+2.2%
文京区
115.6万円/㎡
前年比-3.0%
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カテリーナ千駄木
東京都文京区千駄木二丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩6分
1998年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,499万円
104.8万円/㎡
1,459
2,152
2,845
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,845万円
90.3万円/㎡〜119.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
カテリーナ千駄木
2,150万円（90.2万円/㎡）/ 3階 / 23.84㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は118.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,150万円 | 90.2万円 | 3階 | 23.84㎡ | 1K | 南 |
| 2026/05/13 | 2,150万円 | 90.2万円 | 2階 | 23.84㎡ | 1K | - |
| 2026/04/09 | 4,980万円 | 156.5万円 | 4階 | 31.83㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/04/05 | 4,680万円 | 126.9万円 | 5階 | 36.87㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/02/12 | 4,980万円 | 135.1万円 | 5階 | 36.87㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/04 | 3,680万円 | 115.4万円 | 6階 | 31.89㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 118.5万円 | 6階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は98.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | カテリーナ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅6分 | 2,150万円 | 90.2万円 | 23.84㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/12 | サンテミリオン目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅10分 | 1,980万円 | 84.1万円 | 23.53㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/11 | シンシア護国寺ステーションプラザ 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 1,650万円 | 87.8万円 | 18.8㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/01 | メインステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,150万円 | 112.3万円 | 19.15㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス護国寺駅前 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅3分 | 2,180万円 | 104.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/29 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,700万円 | 93.8万円 | 18.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,880万円 | 91.5万円 | 20.55㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/12 | シンシア護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,190万円 | 111.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パレステュディオ文京千石パークサイド 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅8分 | 2,200万円 | 108.2万円 | 20.34㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/09 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,800万円 | 112.7万円 | 24.85㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/17 | サンパティオ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅8分 | 2,100万円 | 79.7万円 | 26.36㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/05 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,100万円 | 105.9万円 | 19.83㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/25 | グランヴァン目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,000万円 | 107.5万円 | 18.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/12 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,750万円 | 95.9万円 | 18.25㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/09 | スカイコート文京茗荷谷 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅10分 | 2,090万円 | 101.0万円 | 20.7㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/09 | ガラ・シティ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,080万円 | 90.1万円 | 23.08㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/29 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 1,870万円 | 91.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/02 | ブライズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,350万円 | 107.1万円 | 21.94㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/18 | スカイコート目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 1,930万円 | 96.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ステージファースト千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 1,950万円 | 88.2万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/27 | フェニックス文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅7分 | 2,100万円 | 103.0万円 | 20.39㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | メインステージ護国寺II 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,200万円 | 103.2万円 | 21.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/22 | シンシア早稲田 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 2,080万円 | 74.8万円 | 27.79㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ステージファースト早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,090万円 | 97.2万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/11 | オリオ音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,790万円 | 92.7万円 | 19.31㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/13 | OLIO音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 1,790万円 | 92.7万円 | 19.31㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/06 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,380万円 | 97.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ルーブル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,240万円 | 108.4万円 | 20.67㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/25 | パレステュディオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,500万円 | 107.3万円 | 23.31㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/21 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、文京区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は文京区の平均と比較して22%割安です。
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